Footnotes

1. 1.米国労働統計局（U.S. Bureau of Labor Statistics）「全従業員数（千人単位、非農業部門合計、季節調整済み）」：https://data.bls.gov/timeseries/CES0000000001&output_view=net_1mth。直属2回分の数値は「速報値（preliminary）」と表示されており、後に大幅に改訂される場合があります。本データは可靠的と考えられる情報源に基づいていますが、誤りが含まれる可能性があります。
2. 2.統計はあくまで一般化された指標であり、異なる期間において発生した数十、数百、あるいは数千に及ぶ個別取引から生成された多様なデータの要約に過ぎません。したがって、正確な測定値というよりは、ある程度の誤差を伴う広範な比較指標として捉えるべきものです。特に規模が小さく価格帯の高い市場セグメントでは、統計上の異常な変動が見られることも珍しくありません。直属期間のデータは、後から報告される情報により変更される可能性のある推定値とお考えください。また、「アクティブリスティング（販売中物件数）」「市場滞在日数（days on market）」「在庫月数（months supply of inventory）」といった指標の定義は分析ツールによって異なる場合があります。重要なのは個々の計算値ではなく、それらが示すトレンドです。多くのリスティングおよび販売データは、対象地域のローカルまたは地域のMLS（不動産情報共有システム）に基づいていますが、すべての取引がMLSに報告されるわけではなく、それらはデータに反映されません。「住宅（Homes）」とは、各市場に応じて一戸建て住宅、コンドミニアム、協同組合住宅（co-op）、タウンハウス、デュエット、TIC（共同所有権物件）などの居住用不動産を指し、モバイルホームは含まれません。市区町村名は、特に明記がない限り、該当する自治体を指します。複数郡にまたがる都市圏については、その旨が明記されます。本データは可靠的と考えられる情報源に基づいていますが、誤りや改訂の可能性があります。すべての数値は概算として考えられます。
3. 3.中央値や平均値といった統計では、物件価値の多くの側面を十分に反映することはできません。例えば、外観の魅力、築年数、状態、設備、眺望、敷地面積、屋外スペースの質、「ボーナスルーム（追加部屋）」、追加駐車スペース、近隣内での立地の良さなどが挙げられます。これらの統計が個々の物件にどのように当てはまるかは、個別の比較市場分析（CMA）を行わない限り判断できません。
4. 4.中央値販売価格（Median Sales Price）とは、销售された物件のうち半数がそれ以上、残り半数がそれ以下で取引された価格を指します。この数値は、季節要因や「特殊な」出来事、在庫状況や購買動向の変化、さらには公正市場価値の変動によって影響を受けることがあります。また、特定エリアの中央値販売価格は、実際の個別取引における多様な価格帯を隠してしまう場合があります。
5. 5.平方フィートあたり価格（Dollar per Square Foot）は、住宅の室内居住スペースに基づいて算出されており、ガレージ、未完成の屋根裏や地下室、無許可で増築された部屋、パティオ、デッキ、庭などは含まれていません（ただし、これらは物件価値に寄与する可能性があります）。これらの数値は通常、鑑定評価や課税記録に基づいていますが、特に築年数の古い住宅では不正確だったり、そもそも報告されていない場合もあります。この指標は延床面積が報告されている物件に対してのみ算出可能です。